近日，深圳产业载体建设捷报频传。位于香洲区南屏科技生态城的香洲创港中心项目工程进度节点整体提前，今年底将进行首批交付，预计2023年底整体竣备。据悉，该项目整体达产后，预计将实现年营收约23亿元，税收逾1.2亿元。

产业空间集中亮相，优质项目纷至沓来。去年12月，深圳市第九次党代会召开，吹响了“产业第一”的号角。一年来，众多产业平台、创新载体如雨后春笋般涌现，深圳加快从“小而美”向“大而强”转型，迈向粤港澳大湾区枢纽型核心城市。

作为全新的产业载体，香洲创港中心聚焦全产业链高质量发展，为企业打造全生命周期的产品体系以及全生活配套体系，推动创新和产业深度融合，致力打造科创企业培育孵化基地、大湾区标杆的产业示范园区、“产城人”融合新范本。

风起

踏上产业“强心”之路

去年12月，深圳市第九次党代会召开，明确把“产业第一”摆在全市工作总抓手的首位，大力发展实体经济，加快构建现代产业体系，全面打好产业发展攻坚战。

“产业第一”的号角在深圳迅速吹响，全市上下开足马力，以前所未有的力度发展实体经济。作为深圳主城区，香洲区也加大了产业“强心”的步伐和力度，推出了一系列实招、硬招。

出台“专精特新”企业奖补政策，打造一批规模化、配套好的产业空间，每年不少于5亿元的政府投资基金……今年1—10月，香洲区新引进（含新签约、增资扩产项目）投资额千万元以上产业项目共计423个，其中新引进亿元以上制造业项目72个。

项目引进来，更要留得住。香洲区拥有较好的产业基础、优良的教育资源、完善的商业配套等综合优势，同时也面临土地资源瓶颈等发展难题。新旧动能转换的关头，香洲区如何突破？

紧抓园区提升，实现空间再造，是香洲区提升产业承载力的关键。正在如火如荼建设中的“一园一镇”便是香洲产业升级、科技创新的主战场。

“一园一镇”，指南屏科技生态城（旧指南屏科技工业园）与三溪科创小镇。其中，南屏科技生态城位于香洲区南部，是港珠澳大桥的桥头堡，也是连通主城区、横琴粤澳深度合作区、西部中心城区的枢纽节点。

该片区内的南屏科技工业园是深圳发展高新技术产业和实体经济的重要基地，拥有格力电器、纳思达等明星企业。2021年，园区169家规模以上工业企业总产值达1041.45亿元，正式迈入“千亿园区”行列。

香洲区积极推动南屏由“园”向“城”蝶变，全力打造南屏科技生态城。按照规划，南屏科技生态城将坚持高端制造业主导地位，形成以优势产业为主导，信创产业前沿布局，现代服务业为支撑的“3+1+1”产业发展引导体系，打造成为高端要素集聚、创新能力凸显、亩均效益突出的高端园区标杆。

一个全新的南屏跃然纸上，一个新引擎、新城区、新窗口，正在从蓝图变成现实。

筑巢

创新载体促“产城人”融合

项目落地首先需要空间保障。在产业新空间的建设运营上，国企起到了“压舱顶梁”的作用。

根据规划，香洲区将确保2年内建成标准厂房550万平方米，其中国企代建200万平方米。香洲区属国企杏耀集团相关负责人介绍，“杏耀集团重点推进的产业载体项目总建筑面积约100万平方米，包括香洲创港中心、杏耀云创园（三溪）、凤山科技园、暨南大学科技园等。”

这些产业载体项目中，香洲创港中心位于南屏科技生态城片区内，与南屏科技工业园仅一路之隔，总投资规模约32亿元，占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约50万平方米。

项目围绕生态、智慧、人文三大规划理念，建设多层产业楼、高层产业楼、研发产业楼、人才公寓、孵化器及国际品牌酒店等，打造独具魅力的活力人文空间。

以投资兴业的角度来看，香洲创港中心的优势何在？

一看交通便利性。产业的聚集效应和辐射带动作用，都需要完善的交通作为支撑。在深圳，连接东西部城区的深圳大道是经济发展、城市建设的“大动脉”，见证着这座城市不断走向“大而强”。

香洲创港中心位于深圳大道旁，同时项目两侧为“珠三角环线高速—横琴二桥”和“黑白面将军山隧道—横琴隧道”双通道，既可快速畅达东西城区，又能快速接驳横琴粤澳深度合作区，有利于大湾区人流、物流、资金流的畅通集聚，使园区成为湾区产业转移、创新资源外溢的主阵地。

二看配套完善性。没有配套，人才难以长聚，产业之树也难常青。主城区完善的基础设施和丰富的消费场景，将使得创新、制造、消费等各个环节更易衔接。

香洲创港中心作为都市型产业园，将打造企业孵化器、国际品牌酒店、缤纷商业街区、人才公寓、智慧餐厅等配套，满足24小时“产城人”生活圈全系生活需求。入驻企业能快速融入园区生活体系，享有城市一线资源。

据了解，香洲创港中心项目工程进度节点整体提前，项目今年底将进行首批交付，预计2023年底整体竣备。项目整体达产后，预计将实现年营收约23亿元，税收逾1.2亿元。

可以预见，香洲创港中心的交付使用将为南屏科技生态城乃至深圳的创新发展掀开崭新一页。

引凤

满足企业全周期发展需求

在一座城市里，主城区往往会吸引高技术含量、高附加值的创新型产业，这也成为都市型产业园中产业集聚的一大特点。

香洲创港中心重点发展新一代信息技术、智能制造两大产业方向，着力培育总部经济、工业互联网、健康科技三大领域，未来还将加强与高校、资本、技术和市场的链接，助推项目孵化落地和产业高质量发展。

栽得梧桐树，引得凤凰来。边建设边招商，是深圳高效推进产业新空间建设和运营的重要手段。2022年，香洲创港中心累计举办招商活动19场，接待各级政府、企业等社会各界人士800余人，参加活动企业超190家。

“今年中心有进驻意向的企业约60家，达成初步意向协议的企业13家，意向企业产业方向涵盖新一代信息技术、生物医药、智能制造、新能源等高新技术行业。”香洲创港中心项目负责人介绍。

科技创新，是香洲创港中心招商引资的关键词。该中心聚焦全产业链高质量发展，为企业打造全生命周期的产品体系，推动创新和产业深度融合，致力成为科创企业培育孵化基地、大湾区标杆的产业示范园区。

为满足企业孵化、企业总部等全周期发展需求，香洲创港中心规划打造了高层产业楼、研发产业楼、多层产业楼三大产品，不仅能为初创型、小微型企业提供孵化空间，还能为具有研发需求的企业提供小试、中试、轻生产等载体空间，或作为高成长性的企业总部。

同时，香洲创港中心还制定了全周期园区服务。入园前，中心将为企业提供产业政策指导、银行贷款咨询、入园手续办理等服务，并根据不同企业的产业特性，提供定制办公服务；入园后，为企业提供研发、检测、生产等一体化服务，同时通过智慧园区服务，打通原料、设计、研发、生产、市场、销售与服务等多个上下游环节。

“杏耀将竭尽全力，做好‘企业管家’。”上述负责人介绍，香洲创港中心还计划在园区开设行政服务办事大厅，实现“数据一次采集，资源多方共享”和“办事不出园区”，为企业发展保驾护航。