杏耀·云创园产业新空间（康民地块）项目效果图。
本报记者 赵梓 摄 本报记者 佘映薇
昨日下午，记者来到香洲区杏耀·云创园产业新空间（康民地块）项目施工现场，巨大的机械设备正在进行工程桩施工，现场雾炮连续不断喷洒着水雾，一派热火朝天的景象。
“这一地块原先是停车场与一栋小型工业厂房，拆除后将改扩建为8万平方米的5.0产业新空间，大大提升用地效能，预计今年年底建成交付。”杏耀城市更新投资有限公司常务副总经理程刚介绍说。
杏耀·云创园产业新空间（康民地块）项目是由杏耀集团有限公司携手广东文华里健康产业投资集团有限公司，创新采取“民企投资建设、国企承租运营”的新模式，共同推进建设的重点5.0产业新空间项目。
项目位于南屏科技生态城屏西片区，用地面积约2.7万平方米，投产后预计可提供8万平方米的产业载体空间。结合南屏科技生态城现有产业优势，项目将以“强链、补链、延链”的产业发展思路，聚焦智能制造装备产业，辅以高端打印产业，构建深圳高端制造产业集聚发展样板区。
如何让产业空间充分满足制造业企业的生产需要？程刚告诉记者，项目以《深圳市工业厂房建设标准指引》为基础，适当超前，科学设计，标准层面积最大约7300平方米、层高首层达7.9米、柱距最宽达10米、承重首层可达2吨，电梯配置、配电负荷、卸货吊装等核心参数，均高于通用标准。
民企投资建设、国企承租运营，这一创新模式是杏耀·云创园5.0产业新空间项目的一大亮点。针对香洲区增量工业用地较少、权属多为民营企业主的现状，2022年底，杏耀集团有限公司携手本地实力民企三威实业（深圳）有限公司、广东文华里健康产业投资集团有限公司、深圳天贸新能源科技有限公司，共同打造杏耀·云创园5.0产业新空间系列项目，助推香洲区拓展产业高质量发展空间。
据悉，该系列项目总投资约8亿元，开发后可提供新载体空间约22万平方米，其中工业厂房约19万平方米，建成后将为香洲区提供一批高质量产业空间，吸引更多优质企业及人才落户香洲。
程刚认为，该合作模式不仅能解决民企自主招商难的问题，调动其投资开发的积极性，还有助于配合政府开展招商工作，引入优质企业，同时通过打造标杆项目，为园区盘活用地、提质扩容起到促进作用。
园区空间再造是香洲区提升产业承载力的关键。当前，香洲区正加快构建“一园一镇”产业发展格局，全力加速产业空间拓展建设，奋力打赢“产业第一”攻坚战。
“接下来杏耀将继续推广‘民企投资、国企承租’合作模式，深挖南屏科技工业园及三溪科创城的其他民营企业项目，本着互惠互利原则，与民营企业共同为香洲区产业发展作出应有的贡献。”程刚表示。